基本案情

小王和小张同居后一起买了一套房，小张承诺房子装修好就结婚，之后，小王很快联系中介公司办理购房手续，在签订购房合同当天，正好赶上小张去外地出差，小王就以个人名义签订购房合同，并支付首付购房款，还以自己名义办理了贷款手续。

一年后，小王和小张因为无法相处而分手，因为小王名下房屋的归属问题，双方无法协商一致。

这套房屋归谁所有？

现代阳光律师事务所提醒

目前，男女双方形成的非婚同居关系不受法律保护。在同居期间形成的共同财产，原则上按共有财产处理。

法律上的共有，包括共同共有和按份共有两种，而同居期间的共有财产，一般应当认定为共同共有。在解除同居关系时，一方可以请求予以分割或折价处理。

本案中，由于小王与小张在同居期间，两人共同出资购买房产，尽管以小王个人名义购房，房产登记在小王个人名下，但该房产应视为两人的共有财产。因此，该房产双方均有权分割，按照双方的出资比例进行处理。

男女双方在同居期间,如何保护财产权益呢？建议如下：

（1）双方在同居期间对财产进行约定。

（2）各自保存好购置物品的票据。

（3）对重要财产进行公证或见证，以免终止同居关系时，无据可查。